Vente Maison 5 pièces 96 m² Saint etienne (42000)

Maison entièrement rénovée en 2024, idéale pour une famille, avec jardin clos, garage et potentiel d'agrandissement. Parfaite localisation près des commodités et transports, elle offre un confort moderne et un excellent DPE classé B.

Opportunité rare à Saint-Étienne !

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 425 m², située dans un quartier recherché à proximité immédiate du Parc de Montaud et du Golf.

Idéale pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, installée en 2024. Ce niveau dispose également d'une seconde pièce ouverte sur le jardin arboré, pouvant faire office de salon, chambre ou bureau selon vos besoins. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau attenante à l'une d'elles ainsi que des toilettes supplémentaires.

Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent DPE classé B grâce à une pompe à chaleur neuve installée en 2026, alimentant des radiateurs récents équipés de robinets thermostatiques. Double vitrage, volets électriques et toiture refaite en 2017 viennent compléter les prestations. L'investissement réalisé dans la pompe à chaleur vous exonère des problématiques thermiques liées au fuel ou au gaz ! Vous êtes déjà dans les normes et exigences de chauffage de demain !

Sa localisation saura également vous séduire : commerces, écoles, crèche, transports, parc et golf accessibles rapidement.

Les atouts de cette maison :

•Jardin arboré et entièrement clos avec terrasse

•Exposition Est/Ouest

•Cuisine intégrée récente

•Salle d'eau et toilettes à chaque niveau

•Pompe à chaleur performante

•Double garage et stationnement intérieur

•Cave d'environ 20 m²

La localisation recherchée du Parc Montaud et du Golf vous offre également une desserte rapide en transports en commun pour le centre ville, les gares SNCF et les Ecoles et universités stéphanoises.

Enfin, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables d'environ 40 m², pouvant être indépendantes si vous le souhaitez (entrée indépendante), ou reliées par un escalier intérieur.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.

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Nom du négociateur : Zaeh Franck

Précision localisation : Montaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant