Vente Maison 7 pièces 180 m² Draguignan (83300)

Propriété rare à Draguignan avec fort potentiel : maison bourgeoise à rénover sur 3000 m² en zone UCA. Idéale pour un investisseur ou un projet familial, elle offre 180 m² habitables et un atelier spacieux, offrant diverses possibilités d'aménagement.

Propriété avec fort potentiel, Zone UCA ,3000 m² de terrain environ

Dominant la ville et à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier rare allie le charme d'une maison bourgeoise à rénover à un formidable potentiel de division et de construction, le tout sur près de 3000 m² en zone UCA (emprise au sol autorisée de 30 %).

La propriété offre 180 m² habitables et de nombreuses dépendances, dont un atelier spacieux. La maison principale, au cachet authentique, pourrait être facilement divisée en plusieurs logements pour un projet locatif, familial ou mixte. L'atelier, lui aussi, offre un beau volume exploitable, ouvrant la voie à différents usages (habitation, activité professionnelle, espace créatif).

Le terrain en restanque, réparti sur plusieurs niveaux, offre de belles perspectives d'aménagement et permet d'envisager de nouvelles constructions grâce au règlement de la zone UCA, pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Un bien rare, idéal pour un investisseur, un promoteur ou un rassemblement familial.

Mandat. N° 436840 - Prix 599 000 euros FAI à la charge du vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Nom du négociateur : BERTOLINO Stéphanie

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur