Vente Maison 8 pièces 213 m² Montlaur (11220)

Cette maison vigneronne à Montlaur offre 213 m² habitables, un charme unique et un potentiel exceptionnel avec 650 m² de surface utile. Profitez de 4 chambres, d'un salon chaleureux et d'un emplacement privilégié à proximité de sites renommés.

L'agence L' Adresse de Lézignan Corbières vous propose cette remarquable maison vigneronne au charme incroyable de type 8 et 213 m² habitables avec sa double remise, son patio et son solarium. Une surface utile de 650 m² offre un potentiel incroyable. Elle se situe dans un joli village proche d'un "plus beau village de France", Lagrasse et 20 minutes de la Citée Médiévale de Carcassonne et proche des forteresses royales du Languedoc, bien en série inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. Une cuisine/salle à manger magnifique, d'une belle fonctionnalité et d'une grande élégance donnant sur un charmant patio, un agréable et chaleureux salon avec sa cheminée. Un hall d'entrée statutaire et remarquable distribue ces deux pièces et un escalier magnifique, ainsi qu'un cellier/chaufferie donnant accès à une double remise avec une fosse pour la mécanique de 160 m² avec un atelier et une salle d'eau avec WC pour pouvoir se rafraichir après avoir bricolé. Aux étages, 4 vastes chambres, un espace bureau et une belle salle de bains, douche et vasque. C'est une demeure comme il en existe peu sur le marché actuellement et proposée à un prix extrêmement raisonnable comparé à sa présentation et son potentiel. Idéale pour une activité de chambre d'hôte, une grande famille et pour un collectionneur de voitures ou motos avec sa fosse et son treuille... Dépêchez-vous de venir la découvrir ! The L'Adresse agency in Lézignan-Corbières presents this magnificent, charming 8-room winemaker's house with 213 sqm of living space, including a double outbuilding, patio, and solarium. The total usable area of 650 sqm offers incredible potential. Located in a pretty village near Lagrasse, one of France's "Most Beautiful Villages," and just 20 minutes from the medieval city of Carcassonne, the house features a remarkably functional and elegant kitchen/dining room, and a pleasant, welcoming living room with a fireplace. A grand and impressive entrance hall leads to these two rooms and a magnificent staircase, as well as a pantry/boiler room providing access to a 160 sqm double outbuilding with a mechanic's pit, a workshop, and a shower room with WC. Upstairs, there are four spacious bedrooms, an office area, and a beautiful bathroom with a shower and sink. This is a property like few others currently on the market and is offered at an extremely reasonable price considering its features and potential. Ideal for a bed and breakfast business, a large family, and for a car or motorcycle collector with its pit and winch... Hurry and come and discover it!

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 42
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine meublée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 698

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1152 euros