Vente Maison 8 pièces 257 m² Grézieu-le-marché (69610)

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233 200 €

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BEL IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
8 pièces
Surface
257m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
2 salles de bain
Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 1054 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu VM1355-BELIMMOBILIER
Mise à jour
12/10/2026 à 05:32

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
281 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 494 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Grézieu-le-marché (Rhône 69)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T8 à Grézieu-le-marché

ENSEMBLE IMMOBILIER idéal investisseur/marchand de bien

Gros potentiel pour cet ensemble immobilier à Grézieu-le-Marché, avec la possibilité de créer jusqu'à 8 logements. Comprend plusieurs maisons et dépendances sur un terrain de 1054 m², idéal pour un projet de réaménagement.

GROS POTENTIEL : Ensemble immobilier sur 1054 m² de terrain, avec la possibilité de créer AU MOINS 4/8 LOGEMENTS (soit 580 m² habitables voire plus), dont 4 avec chacun un JARDIN :

- lot 1 : une maison de ville de 114 m² habitables, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 grandes chambres, grenier aménageable, jardin

- lot 2 : une maison de ville de 143 m² habitables, comprenant cuisine, séjour, salle d'eau, 3 grandes chambres, grenier aménageable et cave, jardin.

- lot 3 : ancienne étable avec sa grange, possible 76 m² habitables, chapis, jardin.
Vous pouvezaussi agrandir cette maison dans le chapis.

- lot 4 : ancienne étable avec sa grange, possible 184 m² habitables, chapis, jardin.
(ou possibilité de créer au rdc un logement de 92m² avec jardin, et un appartement de 92 m² à l'étage.

- lot 5 : un ou deux appartements pour 161 m² habitables au-dessus du chapis.

Le changement de destination est autorisé pour toutes les dépendances.

En cas d'aménagement des lots 3,4 et 5, il faudra prévoir la création d'une place de stationnement par logement, plus une place pour les visiteurs par tranche de 4 logements, mais les chapis pourront les accueillir.

Le bien se situe en zone UA du PLU (envoi des éléments sur demande).

Renseignements :

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5580.00 et 7407.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence
- Aurore FOUILLET
Carte T CPI69010779
TTC
Numéro de mandat : 16654

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

BEL IMMOBILIER

Agence immobilière à Saint-Symphorien-sur-Coise (69590)

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Aurore FOUILLET 06 62 91 93 17
Thierry CROZET 06 60 15 27 87