Vente Maison 10 pièces 173 m² Condat (15190)

Opportunité à Condat : grand immeuble de 173 m2 avec un local commercial et deux appartements, idéal pour un projet personnel ou locatif. Grenier aménageable, cour et cave complètent cette offre. Vivez au c?ur de la nature.

CONDAT, est une charmante petite ville située dans le parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier à la limite du Puy de Dôme. 
Se sont les charmes du Cantal et du Puy de Dôme qui vous tendent les bras.
Proche de Super Besse, du Lioran et de Salers, sur la route des lacs, des cascades, des plans d'eau, des forêts résineuses, des montagnes boisées, des circuits de randonnées, c'est une situation géographique idéale pour les amateurs d'air pur et de nature sauvage, paradis des monts et merveilles.
Cette vallée verdoyante et ensoleillée avec son climat tempéré et tonique lui confère le titre de 'Perle du Pays vert'.
 
En plein coeur de cette petite ville, vous profíterez de ses commerces au quotidien.
Cette grande bâtisse de 173 m2 n'attend plus que vous. Composée d'un ancien local commercial de 54 m2  au rez-de-chaussée et de deux appartements, de 56 et 59 m2, situés au 1er et 2ème étage,  avec ses 173 m2, vous recevrez aisément votre famille, amis ou locataires.
Chacun logement dispose, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, deux chambres et d'une salle de douches avec WC.
Besoin de plus d'espace ?, au 3ème étage, son grenier aménageable de 63 m2 répondra à votre besoin.
Pour complèter l'ensemble, une cour à l'arrière du bâtiment et une cave au sous-sol en font ses parties pratiques et fonctionnelles.
 
Plusieurs projets s'offrent à vous.
Investissement à plusieurs personnes où chacun pourra profiter à son gré de sa partie privative.
Pour votre résidence principale, vous pourrez occuper un logement et louer les autres. C'est aussi une rentabilité non négligeable en location saisonnière ou annuelle.
Pour votre projet professionnel, artisan, commerçant ou profession libéral, avec ses grandes vitrines et en plein centre, votre visibilité sera incontournable.
 
Ses parties techniques: couverture en ardoises, chauffage électrique individuel, compteurs électriques séparés, menuiseries PVC double vitrage et assainissemnt collectif tout à l'égoût.
 
Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées toute l'année. Par exemple, tout proche de Super Besse, les passionnés de neige et de sports de glisse y trouvent un accès rapide.
Pour les randonneurs, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonneront à leur passe temps favori.
Les amateurs d'histoire apprécieront les visites des monuments historiques et protégés.
 
Au quotidien, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose d'adopter rapidement. A consommer sans modération .....
 
Collaboration interprofessionnelle acceptée.
 
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
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Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nelly THOINET
Taxe foncière : 1500 euros