Vente Maison 5 pièces 134 m² Massognes (86170)

Maison spacieuse à Massognes avec 3 chambres et combles aménageables. Terrain clos de 1 720 m² avec verger, 2 granges et terrasse. Idéale pour les familles, à proximité des commodités et en cadre calme.

86170 MASSOGNES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 134,5 M² SUR DEUX NIVEAUX – 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – POÊLE À BOIS – COMBLES AMÉNAGEABLES 60 M² – TERRASSE – DEUX GRANGES – DIVERS PETITS TOITS – VERGER – TERRAIN DE 1 720 M² CLOS.??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Massognes, une maison de ville d'une surface habitable de 134,5 m² comprenant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont deux granges et une terrasse. Le terrain de 1 720 m² est clos et un verger se trouve au fond de la propriété.?

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :

- 2017 : Poêle à bois.

- 2018 : Menuiseries.

- 2019 : Micro-station.

- 2019 : Toiture.

- 2024 : Électricité.

- 2024 : Rénovation complète du rez-de-chaussée.

La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :?

- Une entrée (18 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur.?

- Une pièce de vie (24,5 m²) avec son poêle à bois.

- Une cuisine (7,5 m²) aménagée et équipée.

- Une première chambre (19 m²).?- Une buanderie (10 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes.??

Au 1er étage :?

- Un palier (14 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles.

- Des WC indépendants.?

- Une seconde chambre (24 m²) avec un espace salle d'eau et un espace dressing.?

- Une troisième chambre (19 m²) à aménager.

Au 2e étage :?

- Des combles aménageables (60 m²).??

Concernant l'extérieur :?

- Une terrasse en bois.?

- Une première grange (64 m²).

- Un abri (36 m²).

- Divers petits toits (20 m²).

- Une seconde grange (64 m²).

- Une cave (5 m²).

Concernant le verger, voici la liste des arbres :

- Pommiers, poirier, reine-claude, prunier, groseilliers, framboisiers, fraisiers, vignes, poivriers, mûrier, figuier, pêcher, cerisiers.

Informations complémentaires :?

- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie.?

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.?

- Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants.?

- Le bien est équipé de la fibre optique.?

- L'assainissement est de type micro-station.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Massognes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant