Description T4 à Saint genies de comolas
Coup de cœur - Maison moderne avec vue Mont Ventoux à Saint-Geniès-de-Comolas
Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2014, offrant 101 m² habitables de plain-pied, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien :
Un superbe séjour de 53 m² avec cuisine ouverte et cellier, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne.
Cette maison a été pensée pour un confort optimal en toute saison avec des factures d'énergie maîtrisées :
Panneaux solaires consommation générale installés sur le toit. Adoucisseur d'eau.
Chauffe-eau thermodynamique de dernière génération pour la production d'eau chaude.
Climatisation réversible et un poêle à bois chaleureux pour l'hiver.
Le terrain de 550 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis pesant, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux :
Piscine pour les journées d'été. une superbe terrasse de 50m² équipé d'une véritable cusine d'été. L'espace idéal pour prolonger les journées et savourer de longues soirées entre amis.
Espace Bien-être : Un pool house avec local technique intégrant un véritable hammam pour vos instants de relaxation.
Les + techniques et annexes
Un garage fermé.
Un sous-sol complet en vide sanitaire offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une cave.
Lotissement très calme, à proximité immédiate des commodités du village. Idéalement située entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV.
Rare sur le secteur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises (enduit mur de cloture uniquement à prévoir).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955161
Nom du négociateur : RIZZO Sandra
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 101m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 550 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937873089
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 475 €
3 minQualité de connexion internet à Saint genies de comolas (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
