Vente Maison 5 pièces 105 m² Pont-saint-martin (44860)

Découvrez cette maison récente de 105 m² à Pont-Saint-Martin, à personnaliser selon vos envies. Profitez d'un espace lumineux, d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'un garage, tout en étant proche des commodités.

**Maison neuve de plain-pied – 105 m² – 4 chambres**

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison neuve d'environ 105 m² offre un beau potentiel avec seulement **quelques finitions à réaliser**.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un jardin sans vis-à-vis direct.

Les travaux restants concernent principalement **la salle de bain ainsi que les finitions des chambres (sols et placards)**, vous laissant la possibilité de personnaliser ces espaces à votre goût. **Le plus gros est déjà réalisé !**

Construite récemment, la maison bénéficie des **garanties décennales en cours**, de l'ensemble des documents réglementaires à jour et d'un suivi de chantier sérieux.

Des visuels en **home staging virtuel** sont disponibles dans l'annonce pour vous permettre de vous projeter une fois les finitions réalisées.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694

Surface terrain : 513 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON