Description T3 à Nantes
Maison
44000 - NANTES - TOUTES-AIDES - MAISON T3
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 55 m² avec une localisation idéale aux portes du centre-ville de Nantes.
Idéalement située rue Francis de Pressensé, en plein cœur du quartier prisé de Toutes Aides, cette maison de 55 m² en bon état offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie optimisé et une cuisine aménagée et équipée pensés pour maximiser chaque mètre carré. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
Un bien facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère essentiel pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz.
Le quartier séduit par son ambiance de village urbain : marché de plein air chaque mercredi matin juste dans la rue, commerces de proximité, bus (11 et 12) et tramway (ligne 1) vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.
Un bien idéal pour qui recherche la centralité et la praticité, sans les contraintes d'un extérieur.
L'INDÉPENDANCE TOTALE
Le véritable atout de ce bien ? L'absence de copropriété. Ici, vous êtes pleinement chez vous : pas de charges de syndic, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une liberté totale pour gérer votre patrimoine.
Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison de ville sans contraintes de copropriété est une exclusivité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Nuaud Sandra
Prix net vendeur : 187500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 55 m² avec une localisation idéale aux portes du centre-ville de Nantes.
Idéalement située rue Francis de Pressensé, en plein cœur du quartier prisé de Toutes Aides, cette maison de 55 m² en bon état offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie optimisé et une cuisine aménagée et équipée pensés pour maximiser chaque mètre carré. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
Un bien facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère essentiel pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz.
Le quartier séduit par son ambiance de village urbain : marché de plein air chaque mercredi matin juste dans la rue, commerces de proximité, bus (11 et 12) et tramway (ligne 1) vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.
Un bien idéal pour qui recherche la centralité et la praticité, sans les contraintes d'un extérieur.
L'INDÉPENDANCE TOTALE
Le véritable atout de ce bien ? L'absence de copropriété. Ici, vous êtes pleinement chez vous : pas de charges de syndic, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une liberté totale pour gérer votre patrimoine.
Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison de ville sans contraintes de copropriété est une exclusivité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Nuaud Sandra
Prix net vendeur : 187500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 55m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 33 m2
- Réf. annonce ParuVendu 223962
- Mise à jour 06/08/2026 à 07:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 445 €
3 minQualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Nuaud Sandra
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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