Vente Maison 1 pièce 56 m² Castillonnes (47330)

Transformez ce garage en habitation atypique ou en investissement locatif. Avec environ 112 m² exploitables, des aménagements variés sont possibles, tout en étant au c?ur d'une bastide médiévale recherchée.

Situé dans une rue calme, à quelques pas des commerces et de la place centrale, ce garage avec étage représente une belle opportunité pour un projet de transformation ou d'investissement.

Le bien développe environ 56 m² au sol avec un étage de même surface, soit un potentiel d'environ 112 m² exploitables.

La toiture est en bon état et le changement de destination en habitation est autorisé par le PLU, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le garage dispose déjà de l'électricité, d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle, ainsi que d'un stationnement facile dans la rue.

Idéal pour :

- création d'une habitation atypique,

- investissement locatif,

- atelier avec espace de stockage,

- projet de résidence secondaire au coeur d'une bastide médiévale recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 608214 )

Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant