Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint emilion (33330)

Venez découvrir cette maison de charme à Saint-Émilion, avec un jardin paysagé et des volumes lumineux. Profitez d'un confort optimal avec trois chambres, un bureau et des espaces conviviaux, tout en étant proche des commodités.

A Saint-Émilion, à moins de 10 minutes de la gare de Libourne (TER et TGV), cette maison traditionnelle de 1968 est située dans un environnement résidentiel calme.

Parfaitement entretenue, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, de nombreux rangements, la climatisation et la fibre.

A l'extérieur, le terrain arboré bénéficie de terrasses, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique.

Un grand garage complète l'ensemble.

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace et une parfaite accessibilité vers Bordeaux et sa métropole.

Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie.

388.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Bernaud au : ou, par courriel à ;

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Didier Bernaud Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv

Didier BERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515309813 LIBOURNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERNAUD Didier

Honoraires à la charge du Vendeur