Vente Maison 4 pièces 100 m² Frelinghien (59236)

Maison rénovée de 105m² à Frelinghien, avec pièce de vie traversante de 30m² et terrasse bois exposée Ouest. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre également une vue dégagée sur la campagne. DPE C.

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11

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Les +++ :

- Idéal primo-accédant ou investisseur

- Extérieur sans vis-à-vis exposé Ouest

- Proximité campagne

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A proximité immédiate de Pérenchies et Verlinghem, découvrez cette maison rénovée de 100m² habitables offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à pellets contemporain.

La cuisine ouverte meublée et équipée dispose d'un espace repas convivial et s'ouvre directement sur une terrasse bois exposée Ouest, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau rénovée, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

Le premier étage dessert deux chambres confortables de 14m² et 10m².

Au dernier niveau, un superbe espace sous combles de 25m² au sol avec mezzanine offre de nombreuses possibilités : chambre parentale, espace ado, bureau ou salle de jeux.

Maison rénovée en 2019, DPE C, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

Notes DPE = C et GES = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2180 euros sur les années 2021, 2022 et2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé au prix de 210000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 451631

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE

Honoraires à la charge du Vendeur