Description T7 à Les sorinières
Maison à vendre Les Sorinières
Emplacement privilégié pour cette maison individuelle de 174 m² en impasse, offrant calme et verdure. Profitez d'un jardin avec 2 terrasses, d'une belle pièce de vie lumineuse et de nombreuses chambres, idéal pour une famille.
Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison individuelle de 174 m², idéalement située en impasse sur la commune des Sorinières, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et aux portes de Nantes.
Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun (bus C4 et 104) sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, et le périphérique nantais se rejoint en 3 minutes en voiture.
Écoles, commerces et services se trouvent également à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un cellier.
L'étage propose une mezzanine, une chambre avec douche, WC et dressing, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré séduira les amateurs de tranquillité.
Vous profiterez également de deux terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'un cabanon et d'un abri bois.
Un garage avec porte motorisée et une cave à vin viennent compléter ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel familial.
Cette maison allie confort et convivialité grâce à son chauffage au sol, qui assure une chaleur douce et homogène, complété par une cheminée à bois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984416057
TTC
Numéro de mandat : 416378
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison individuelle de 174 m², idéalement située en impasse sur la commune des Sorinières, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et aux portes de Nantes.
Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun (bus C4 et 104) sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, et le périphérique nantais se rejoint en 3 minutes en voiture.
Écoles, commerces et services se trouvent également à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un cellier.
L'étage propose une mezzanine, une chambre avec douche, WC et dressing, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré séduira les amateurs de tranquillité.
Vous profiterez également de deux terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'un cabanon et d'un abri bois.
Un garage avec porte motorisée et une cave à vin viennent compléter ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel familial.
Cette maison allie confort et convivialité grâce à son chauffage au sol, qui assure une chaleur douce et homogène, complété par une cheminée à bois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984416057
TTC
Numéro de mandat : 416378
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 174m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel sol
- Extérieur Surface terrain : 506 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 416378-SUBLIMON
- Mise à jour 02/09/2026 à 02:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 390 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Les sorinières (Loire-Atlantique 44)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Agence immobilière à Vannes (56000)
Opinion System
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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