Vente Maison 5 pièces 167 m² Valence en poitou (86700)

86700 VALENCE-EN-POITOU – MAISON FAMILIALE 167 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – MAISON SECONDAIRE 59 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – PANNEAUX SOLAIRES.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose entre Vivonne et Couhé, cette propriété familiale d'environ 167 m² habitables sur un terrain de 1865 m², avec piscine, dépendances, sous-sol complet et maison secondaire indépendante.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie lumineuse salon/séjour avec coin repas d'environ 59 m²,

- Cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre de 12,78 m²,

- Un bureau idéal télétravail,

- Salle de bains et WC indépendant,

- Cellier, buanderie...

À l'étage :

- Un grand palier de 10 m²,

- Trois chambres supplémentaires de 10 à 12 m², dont une suite parentale avec dressing,

- Salle de bains et WC indépendant,

Sous-sol complet :

- Cuisine d'été,

- Cave,

Maison secondaire indépendante d'environ 59 m² :

Idéale pour location annuelle, saisonnière, activité Airbnb, logement familial ou activité indépendante (compteurs individuels).

Extérieurs et prestations :

- Piscine,

- Terrain agréable et paysagé de 1865 m²,

- 20 panneaux solaires installés en 2020,

- Plancher chauffant et radiateurs à inertie,

- Ballon thermodynamique,

- Cheminée en granite,

- Maison construite en 1995,

- Dépendances,

Les + du bien :

- Maison familiale avec beaux volumes,

- Possibilité de revenu locatif grâce à la maison secondaire,

- Pièce de vie de près de 60 m²,

- 4 chambres + bureau,

- Équipements récents et confort moderne,

Une propriété rare offrant à la fois espace, confort et potentiel locatif, idéale pour une famille ou un projet de vie avec rendement complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guillon Catherine

Prix net vendeur : 322000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant