Vente Maison 6 pièces 216 m² Chaunay (86510)

86510 CHAUNAY – 30 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE 216 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL – CAVE – TERRAIN 1 043 M².??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 216 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Le terrain fait 1 043 m².

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2017 à 2025 :?

- Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie).

- Rehaussement de la toiture.

- Création de velux.

- Piquage de la façade et des murs intérieurs.?

- Installation de la chaudière granulés.

- Installation d'un poêle à bois.?

- Rénovation de l'électricité.

- Reprise de toute la plomberie.?

- Rénovation de la cuisine.?

- Pose de dressing.

- Rénovation intérieure de toutes les pièces.

- Rénovation de l'assainissement individuel.?

- Rénovation du mur de clôture extérieur.

La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la cave.?

- Une première chambre (15 m²).?

- Un local chaufferie (10 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.?

- Une salle d'eau comprenant un évier et une douche.

- Des WC indépendants.

- Un séjour (33,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.?

- Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec l'arrière-cuisine en fond. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.?

- Un salon (27 m²) avec son toit cathédrale. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

À l'étage :?

- Un palier (24 m²) avec son espace bureau.

- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.?

- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.?

- Une salle de bains (9 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.?

- Des WC indépendants.?

- Une quatrième chambre (11 m²).

- Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon.

Informations complémentaires :?

- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.?

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.?

- Les fenêtres sont en double vitrage.?

- Assainissement non collectif de type fosse septique.?

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant