Vente Maison 5 pièces 93 m² La maine (76150)

Investissement rare en viager occupé : maison des années 1976, sans versement mensuel. Avec véranda, jardin exposé sud et sous-sol, elle bénéficie d'un entretien méticuleux. Un cadre agréable à proximité des axes routiers.

** Viager avec bouquet seul sans rente mensuelle **

Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.

Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !

Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière.

Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée

* WC indépendant

* Cuisine aménagée et équipée

* Séjour Salon ouvert sur la véranda

À l'étage :

* 3 chambres mansardées

* Une salle d'eau avec WC

Vous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.

Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison :

porte de garage motorisée en 2013

isolation des combles en 2014

remplacement des fenêtres en 2016

ravalement de façade réalisé en 2024

portail électrifié

Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.

DPE : D

Taxe foncière : 2 123 €

Valeur vénale du bien : 230 000 €

Viager occupé sur deux têtes :

Homme de 82 ans

Femme de 73 ans

Bouquet unique : 105 515 €

Honoraires agence : 11 500 € TTC

Prix FAI : 117 015 €

Aucune rente mensuelle

Un investissement patrimonial rare, sécurisé etparticulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement.

Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager et vous accompagner dans votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel - Réf.951942

Nom du négociateur : VICTOIRE Bérengère

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant