Description T5 à La maine
Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.
Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !
Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière.
Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* WC indépendant
* Cuisine aménagée et équipée
* Séjour Salon ouvert sur la véranda
À l'étage :
* 3 chambres mansardées
* Une salle d'eau avec WC
Vous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.
Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison :
porte de garage motorisée en 2013
isolation des combles en 2014
remplacement des fenêtres en 2016
ravalement de façade réalisé en 2024
portail prochainement électrifié
Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.
DPE : D
Taxe foncière : 2 123 €
Valeur vénale du bien : 230 000 €
Viager occupé sur deux têtes :
Homme de 82 ans
Femme de 73 ans
Bouquet unique : 105 515 €
Honoraires agence : 11 500 € TTC
Prix FAI : 117 015 €
Aucune rente mensuelle
Un investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement.
Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel - Réf.951942
Nom du négociateur : VICTOIRE Bérengère
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 531 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938982176
- Mise à jour 19/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
VICTOIRE Bérengère
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