Vente Maison 323 m² Jonzac (17500)

Découvrez cette propriété unique à proximité de Jonzac, offrant 5 chambres, un moulin plein de caractère et un vaste terrain avec lac. Parfait pour des soirées d'été, ce bien combine espace et tranquillité, à 1h de Bordeaux et de la côte atlantique.

A seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, se trouve cette fabuleuse propriété de 5 chambres.

Située sur un magnifique terrain privé de plus de 1,5 h elle est bordée par une rivière et possède son propre lac.



La maison principale dispose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse couverte idéale pour les chaudes soirées d'été et les repas en plein air.

Le grand salon double, les toilettes, le débarras, la buanderie, la chambre et la salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, il y a 4 autres chambres, la chambre principale étant actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau et des toilettes.

En plus de la maison principale, il y a également un magnifique moulin de 2 chambres plein de caractère, avec les mécanismes d'origine du moulin à eau encore visibles et une terrasse extérieure donnant sur le lac.

La maison est bien située à 1h de Bordeaux, 45 mind d'Angoulême (TGV a Paris) 1h de la côte atlantique.

Maison principale
- rez-de-chaussée

- Salon/salle à manger
- 45 M2

- Cuisine
- 15.6 M2

- Chambre
- 14.8 M2

- Salle de bain
- 10 M2

- WC

- Pièce de rangement
- 6 M2

Maison principale
- 1er étage

- Hall d'entrée
- 28.61 M2

- Chambre 2
- 38 M2

- Chambre 3
- 10.8 M2

- Chambre 4
- 9 M2

- Chambre 5
- 9 M2

- Salle d'eau
- 2.4 M2

- WC

Maison du moulin
- Rez-de-chaussée

- Entrée
- 4 M2

- WC
- 2.5 M2

- Salle à manger
- 27 M2

- Cuisine
- 8.64 M2

- Chambre 1
- 14.52 M2

- Salle de douche / WC
- 4.75 M2

Maison du moulin
- 1er étage

- Salon
- 27.6 M2

- Chambre 2
- 14.72 M2

A l'extérieur

- 1,5 hectares de magnifiques jardins privés avec un lac

- Plusieurs dépendances dont un grand garage double et un atelier.



- Piscine
- chlore, 12m x 6m

* Chauffage central
- fioul (maison principale) au sol via une pompe à chaleur (moulin)
* Panneaux solaires (sans contrat) sur le moulin pour l'eau chaude
* Assainissement
- fosse septique
* Double vitrage partout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr