Vente Maison 7 pièces 110 m² Champagne mouton (16350)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la charmante ville de marché de Champagne-Mouton, cette maison de trois chambres pleine de charme et de caractère, avec une grande grange attenante, offre un cadre de vie confortable au coeur de la campagne. La propriété se compose d'une élégante cuisine équipée, avec des portes vitrées ouvrant sur la salle à manger, qui présente de magnifiques éléments de caractère tels que des murs en pierre apparente, un parquet en bois et une cheminée avec poêle à bois. A l'arrière de la salle à manger se trouve un salon confortable de belle taille, équipé d'un poêle à granulés et d'une porte-fenêtre donnant sur une très jolie terrasse arrière entièrement close, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres doubles, pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse avec sa propre salle d'eau privative avec WC. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois. La fibre internet est également disponible. A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour attenante à l'arrière avec une grande terrasse couverte, très agréable et entièrement close. A l'avant de la maison, juste de l'autre côté du petit chemin calme, se trouve un magnifique jardin paisible offrant également du stationnement hors voirie ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter de la campagne environnante. A droite de la maison se situe une grande grange avec de larges portes permettant l'accès des véhicules, offrant un excellent espace de stockage ou, si souhaité et sous réserve des autorisations nécessaires, un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de Champagne-Mouton, où vous trouverez commerces de proximité, café/bar/restaurant ainsi qu'un marché bihebdomadaire. La commune dispose également d'une école et d'une vie associative dynamique. La ville de Ruffec, située à seulement 20 minutes, offre davantage de commodités ainsi qu'une gare avec des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les villes de Limoges (avec aéroport), Poitiers et Angoulême sont toutes accessibles en environ une heure de route. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances facile d'entretien. Une visite rapide est fortement conseillée afin d'apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel de ce bien séduisant.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 625
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 31861

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1072 euros