Vente Maison 5 pièces 136 m² Belflou (11410)

Maison à rénover avec beau potentiel, incluant un T2 indépendant. Située à proximité du lac de la Ganguise, elle est parfaite pour un projet familial ou locatif. Rare opportunité à personnaliser dans un village prisé.

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité.

Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 380 m², ce bien se compose d'une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en partie basse.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac.

Les atouts :

Village prisé et environnement calme
Proximité du lac de la Ganguise
T2 indépendant
Beau potentiel après travaux
Exclusivité

Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461

Surface terrain : 615 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Bien En copropriété : NON