Vente Maison 4 pièces 120 m² Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE - Un emplacement stratégique, un quotidien facilité et de beaux espaces de vie ! Implantée à proximité du parc de Moulineau et du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les déplacements et d'un accès rapide aux commodités. Elle se compose d'une entrée, fonctionnelle avec de nombreux rangements, desservant une cuisine équipée d'environ 10 m² et un salon - séjour d'environ 20 m². Celui-ci se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative d'environ 16 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin entièrement clos offre un agréable espace de détente. Il accueille une piscine équipée d'un dôme ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 30 m² avec espace buanderie, un local technique piscine et des possibilités de stationnement sécurisé sur la parcelle complètent l'ensemble. UN BIEN ENTRETENU ET RÉGULIÈREMENT AMÉLIORÉ. La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements récents : chaudière, climatisation réversible, isolation des combles, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, volets aluminium isolants, véranda aluminium, rénovation de la piscine, terrasses, portail, porte de garage. Vous pouvez contacter Magali GUNTHER au 06x16x99x54x03 ou l'agence l'Adresse immobilier de Gradignan au 05x56x33x00x00. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Surface terrain : 540
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 1806

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros