Vente Maison 4 pièces 94 m² Lauriere (87370)

Maison de caractère à Laurière avec un potentiel d'aménagement intéressant. Séjour lumineux avec poêle à bois, espace mansardé aménageable et jardin intime. Proche de la gare et des commodités, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Située en bordure du village de Laurière, à seulement quelques minutes de la gare de Saint-Sulpice-Laurière, cette charmante maison de caractère constitue une parfaite résidence secondaire, tout en offrant un excellent potentiel pour devenir une confortable résidence principale après quelques aménagements. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct à la cave. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, une chambre bénéficiant d'une double exposition ainsi qu'une salle d'eau attenante et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier niveau offre un vaste espace mansardé avec fenêtres de toit Velux, actuellement aménagé en bureau et espace de rangement. Cet étage présente un beau potentiel pour la création d'un espace nuit supplémentaire, d'un atelier ou d'un logement indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques complété par le poêle à bois. A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'un abri à bois, d'un abri de jardin ainsi que d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou caravanes. Le jardin en terrasses et la cour à l'arrière de la maison offrent un agréable espace extérieur intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Les commerces et services du village de Laurière sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, tandis que la gare de Saint-Sulpice-Laurière permet de rejoindre facilement Limoges puis Paris grâce à des liaisons ferroviaires régulières. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Surface terrain : 462
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5132

Précision localisation : HAUTE-VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.57 %
Prix net vendeur : 70000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC