Vente Maison 3 pièces 61 m² Le champ-saint-père (85540)

Maison de plain-pied de 60,72 m² avec garage, à seulement 500 m des commerces. Idéale pour un projet locatif ou un pied à terre. Pièce de vie lumineuse, 2 chambres et un bureau. Visite virtuelle disponible.

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur la commune de Champ Saint Père, investissez dans cette maison de plain-pied de 60,72 m² avec 2 chambres et garage.
Idéal comme pied à terre pour vos vacances et week-end ou pour un investissement locatif ! A seulement 500 mètres des commerces de proximité !
Vous profiterez d'une pièce de vie de 26,80 m² avec un espace cuisine aménagée.
Vous bénéficierez ensuite de 2 chambres de 10,75 m² et 11,26 m² et d'un bureau avec placard.
Nous avons meublé virtuellement le séjour et les chambres pour vous dévoiler le potentiel de ces pièces ! Découvrez sur demande nos propositions d'aménagement !
Dans le couloir, une petite salle d'eau avec douche, lavabo avec rangements, sèche serviettes vient compléter l'ensemble.
WC séparés.
Deux fenêtres de toit ont judicieusement été placées dans le bureau et le couloir pour apporter de la luminosité !
Chauffage par pompe à chaleur et pour plus de confort été comme hiver, la maison dispose d'une climatisation réversible.
Dans le grand garage de 30,95 m², vous trouverez un point d'eau avec évier, un barbecue avec une sortie extérieure en toiture.
Une partie mezzanine a également été créée pour vous permettre d'avoir de l'espace de stockage.
Volet roulant manuel.
La maison ne dispose pas de jardin.

Premières plages à 25 minutes.
A proximité d'une large gamme d'activités touristiques et culturelles.
A seulement 10 minutes de OFun Park, 45 minutes des Sables d'Olonne, 25 minutes de la Tranche sur Mer.
Arrêt de bus à proximité.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie BROCHARD

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 115 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1860.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2522

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.4 %
Bien En copropriété : NON