Vente Maison 4 pièces 88 m² Les ollieres sur eyrieux (07360)

Maison fonctionnelle sur deux niveaux, avec 3 chambres et véranda spacieuse. Profitez d'un jardin de 250 m² et d'un cadre de vie apaisant, tout en étant proche des commerces et des écoles, avec un accès facilité à Valence.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien exposée et située dans un quartier calme.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs garages avec 3 entrées indépendantes.

Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4m² environ)indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3m²), 3 chambres (9/11.4/14m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda (21m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² avec un abri.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

La maison est éligible à la fibre optique.

La maison est exposée sud-est.

La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).

Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.

Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).

A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel - Réf.955579

Nom du négociateur : DEJOURS Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant