Vente Maison 4 pièces 77 m² Hasnon (59230)

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Description T4 à Hasnon

Vente en viager

Investissez en viager dans une maison flamande de plain-pied, offrant confort et performance énergétique. Panneaux solaires, climatisation réversible et jardin de 300 m². Une belle opportunité dans un cadre paisible.

Investissez intelligemment en viager : une opportunité à ne pas manquer ! Profitez des avantages fiscaux du viager occupé et réalisez un investissement sécurisé avec un fort potentiel. Charmante maison flamande de plain-pied, proposée par un homme de 74 ans et une femme de 75 ans, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Les atouts du bien : -Hall d'entrée accueillant -Cuisine ouverte entièrement équipée -Séjour lumineux en "L" avec coin salon et salle à manger -Salle de douche récente -1 chambre confortable -Combles aménageables (beau potentiel d'évolution) Confort et performance énergétique : -Panneaux solaires -Climatisation réversible -Poêle à granulés -Ballon thermodynamique -Double vitrage récent Résultat : Excellent classement énergétique (DPE performant) Extérieurs : -Garage + parking privatif -Jardin clos d'environ 300 m² -Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal Conditions du viager : Bouquet : 54 000 euros Rente mensuelle : 200 euros / mois Pourquoi investir ? -Ticket d'entrée maîtrisé -Valorisation patrimoniale à terme -Avantages fiscaux attractifs Une belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (17.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 428
Année de construction : 1920
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 119355

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17.39 %
Prix net vendeur : 46000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 458 euros

Caractéristiques du bien

4 pièces
77m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Extérieur Surface terrain : 428 m²
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu 42425800_NDF-STAM-STAXL220065
Mise à jour 23/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
58 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 09/01/2023

Qualité de connexion internet à Hasnon (Nord 59)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Nord De France Saint-Amand-Les-Eaux

Agence immobilière à Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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