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Barbaste (47230) - Maison - 4 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. 992786807912
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Vente Maison 4 pièces 100 m² Barbaste (47230)

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Vente Maison A vendre maison de ville rénovée 100 m², 3 chambres, À 5 min de Nérac Barbaste
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Vente Maison A vendre maison de ville rénovée 100 m², 3 chambres, À 5 min de Nérac Barbaste

Description T4 à Barbaste

A vendre maison de ville rénovée 100 m², 3 chambres, À 5 min de Nérac
Maison entièrement rénovée de 100 m², avec une distribution idéale et sans travaux. Proche des commerces, elle constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer ? Cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée, elle offre environ 100 m² et une distribution idéale : cuisine équipée ouverte sur salon 1 chambre en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, salle de bain fonctionnelle. 1 WC au RDC et 1 à l'étage Située dans une rue calme, à deux pas des commerces, elle coche toutes les cases pour un premier achat serein ou un investissement locatif rentable. Je m'appelle Garry ; Avec moi, un seul interlocuteur, un suivi clair, et un accompagnement complet jusqu'à la signature. Je vous aide aussi à sécuriser votre financement pour un projet solide. Réactif, disponible, efficace : on avance ensemble. OAppelez-moi, on organise une visite rapidement. Garry NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511854739 - AGEN.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1461

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 100m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Réf. annonce ParuVendu 39550625_1159
    • Mise à jour 16/06/2026 à 09:50

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    174 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/07/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    174 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/07/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Barbaste (Lot-et-Garonne 47)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN IMMOBILIER

    Agence immobilière à Nérac (47600)

    Opinion System

    ( 99 / 100 %)

    103 Avis

    NESTENN IMMOBILIER

    Qualité RDV

    100%

    Besoins

    99%

    Outils/Solutions

    99%

    Rapport Visite

    99%

    Fréquence suivi

    98%

    recommendation.short

    99%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14135

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN IMMOBILIER - Nérac
       
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    106 000 €
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    NESTENN IMMOBILIER - Nérac

    NESTENN IMMOBILIER

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