Vente Maison 6 pièces 164 m² Saint martin la pallu (86170)

Maison rénovée avec soin, offrant 4 chambres et une vaste pièce de vie de 55 m². Profitez d'une belle terrasse avec piscine et d'un terrain clos de 1 034 m². Cadre calme et agréable, à découvrir rapidement.

86170 SAINT-MARTIN-LA-PALLU – SECTEUR CHARRAIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT DEUX DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE DE 55 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR – SURFACE HABITABLE 164 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA ET PISCINE – HANGAR & DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 1 034 M² CLOS.?

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-La-Pallu, sur le secteur de Charrais, une maison entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont deux de plain-pied. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée à galandage. La surface habitable de la maison est de 164 m². Vous trouverez à l'extérieur une terrasse avec pergola, une piscine, diverses dépendances et un puits. Le terrain fait 1 034 m² et est clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison en 2019 :

- Toiture maison & dépendance.

- Menuiseries.

- Ouverture de murs intérieurs et extérieurs.

- Isolation des murs intérieurs.

- Création de l'escalier.

- Pose du poêle à bois.

- Rénovation complète du rez-de-chaussée (électricité, plomberie, peintures, sols, cuisine).

- Rénovation complète de l'étage (électricité, plomberie, peintures, sols).

- Création de la terrasse & piscine.

- Rénovation de l'assainissement individuel.

- Démolition d'une dépendance.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (55 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous retrouverez l'escalier permettant l'accès àl'étage. Vous y trouverez également un poêle à bois.

- Un couloir dessert l'espace nuit.

- Une première chambre (16,5 m²) avec son espace dressing. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.

- Une seconde chambre (18,5 m²).

- Des WC indépendants.

- Une buanderie (6 m²).

À l'étage :

- Un palier (19 m²) avec son espace bureau.

- Une troisième chambre (11,5 m²).

- Une quatrième chambre (14,5 m²).

- Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.

- Des WC indépendants.

- Des combles aménageables (60 m²) actuellement aménagés en salle de jeux.

Concernant l'extérieur :

- Une terrasse avec sa pergola.

- Une piscine coque.

- Un préau (73 m²).

- Une dépendance (20 m²).

- Un puits.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

- Le bien est équipé d'une VMC.

- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.

- Le bien est équipé de la fibre optique.

- Assainissement non collectif de type fosse septique.?

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charrais. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant