Vente maison de prestige 900 m² Figeac (46100)

Domaine d'exception près de Figeac, offrant 19 hectares d'espace naturel. Maison principale rénovée avec soin, 4 chambres, et des espaces dédiés à l'accueil. Idéal pour un projet touristique ou équestre dans un cadre élégant et fonctionnel.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Figeac, au coeur de villages ruraux charmants et particulièrement agréables à vivre, une propriété équestre à forte vocation touristique, développée sur près de 19 hectares, où élégance, accueil et art de vivre se conjuguent harmonieusement. A l'abri des regards, ce domaine d'exception dévoile un ensemble parfaitement structuré, pensé aussi bien pour une résidence de caractère que pour la pérennité d'une activité touristique, équestre ou événementielle haut de gamme. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec exigence, privilégiant des matériaux de qualité et des prestations durables. Déployée sur trois niveaux, elle propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Les volumes sont généreux, confortables et baignés de lumière. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel : climatisation dans la majorité des espaces, pompes à chaleur performantes, équipements de qualité et ambiance chaleureuse portée par l'alliance réussie des matériaux anciens et des prestations contemporaines. Autour de l'habitation principale, le domaine révèle tout son potentiel d'accueil. Un espace entièrement dédié à l'activité de chambres d'hôtes comprend quatre chambres supplémentaires, indépendantes de la maison principale, très appréciées pour leur confort et leur autonomie, offrant un potentiel économique particulièrement intéressant. Une salle de réception avec espace bar et accueil, prolongée par une cuisine semi-professionnelle pouvant accueillir une vingtaine de convives, ouvre la voie à de nombreux projets : séjours à thème, stages, formations, retraites bien-être, événements privés ou activité touristique de standing. Un bureau ainsi qu'un atelier d'artiste complètent harmonieusement cet ensemble. L'espace bien-être vient parfaire l'expérience du lieu avec des équipements haut de gamme : jacuzzi, hammam, sauna, douche à jets et salle de massage composent une véritable parenthèse de sérénité. A l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 m, dotée d'un abri coulissant au design original, permet de profiter pleinement du domaine une grande partie de l'année. Les installations équestres séduiront les passionnés souhaitant disposer d'une structure fonctionnelle, à taille humaine et parfaitement intégrée à l'environnement naturel. La propriété comprend : * une carrière de 20 x 40 m, * un rond de longe, * quatre boxes, * six paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques, * plusieurs espaces de stockage et hangars. Un espace bâti complémentaire d'environ 88 m², au charme typique de la région, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Le domaine bénéficie également d'une belle autonomie et d'un confort d'exploitation optimal grâce à deux puits équipés de pompes, un potager biologique, un poulailler, un ruisseau bordé d'un chemin de promenade, ainsi que l'éclairage du parc et des infrastructures parfaitement entretenues. Un lieu rare et profondément inspirant, où l'élégance discrète du bâti, la qualité des installations, le potentiel économique et la beauté naturelle des lieux composent un ensemble harmonieux, pensé pour vivre, recevoir et partager. Possibilité de vente meublée pour la maison principale. Reprise de la société exploitant les chambres d'hôtes envisageable. Matériel agricole disponible en complément. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez Corinne CONTE ou Marine CALARD (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 186990
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Numéro de mandat : MCCC-D5022

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Prix net vendeur : 1422000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1580 euros