Vente Maison 332 m² Sergines (89140)

Deux habitations indépendantes et un grand terrain de 3 800 m² vous attendent à Sergines. Idéales pour familles nombreuses ou projets locatifs, elles offrent aménagements variés et confort moderne. À visiter rapidement.

Maison exceptionnelle de 332 m² avec deux habitations sur 3 800 m² de terrain

Secteur Sergines (15 min gare Pont-sur-Yonne)

Prix de vente : 370000 euros (honoraires charge vendeurs)

Première habitation :

Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse de 33 m², un salon, un wc

Étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau, WC indépendant

Deuxième habitation :

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², chaufferie, WC indépendant. Remise de 26 m² à finir d'aménager

Étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant

Grande pièce intermédiaire de 41 m² pour salle à manger ou convivialité

Studio de musique indépendant pouvant être transformé en chambre de 25 m²

Grange de 143 m²

Remise et atelier

Confort et équipements

Chauffage : pompe à chaleur individuelle pour chaque habitation

Assainissement : tout-à-l'égout

Deux habitations indépendantes idéales pour familles nombreuses, locations ou chambres d'hôtes

Nombreuses dépendances et espaces à aménager selon vos envies

Grand terrain offrant intimité et espaces de loisirs

Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur?!

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE C. GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3920 euros indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLENDER Karine

Honoraires à la charge du Vendeur