Vente Maison 4 pièces 72 m² Cazaux (33260)

Cette maison coup de c?ur à Cazaux vous attend ! Avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale et deux chambres confortables, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Profitez d'une vie paisible près de la nature et des plages.

Vivre à Cazaux (La Teste-de-Buch), c'est s'offrir une qualité de vie incomparable au quotidien !

À seulement quelques minutes de la majestueuse Dune du Pilat et des plages d'Arcachon, profitez d'un environnement préservé, convivial et paisible. Cazaux est le parfait équilibre entre nature et commodités : son lac majestueux, ses plages d'eau douce idéales pour les familles, son port de plaisance, ses pistes cyclables et ses commerces de proximité en font une destination recherchée où il fait bon vivre toute l'année.

Nous vous présentons une maison coup de cœur, prête à vous accueillir !

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ouvrez la porte et posez vos meubles et valises ! Aucuns travaux ne sont à prévoir.

Vous serez sans aucun doute séduits par :

Un hall d'entrée avec placard pour déposer votre vestiaire dès votre arrivée,

Un grand séjour-salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin,

Une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de bons moments,

Deux jolies chambres, chacune avec placard intégré,

Une salle d'eau moderne et un WC séparé,

Un grand garage attenant à la cuisine, pratique au quotidien,

Des équipements et prestations confortables, ici, tout a été pensé pour votre bien-être :

Climatisation et volets roulants électriques

Terrasse ombragée pour vos repas d'été

Puits (forage) dans le jardin

Piscine dans la résidence (avec sanitaires et plage aménagée) accessible à 50 m de chez vous !Prêt à sauter le pas et à vous installer à Cazaux ?

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) (réf. 615349 )

Nom du négociateur : VIELET Vincent

Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant