Vente Maison 6 pièces 119 m² Bordeaux (33000)

Ce bien en pierre des années 1930, situé dans le quartier d'Ornano, offre un bel espace à rénover avec un fort potentiel locatif. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété à valoriser dans un quartier dynamique.

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m2 répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux.

L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation.

La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 891 euro

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

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Précision localisation : Ornano

Honoraires à la charge du Vendeur