Vente Maison 6 pièces 167 m² Massingy (74150)

Ce corps de ferme authentique, édifié au XVIIe siècle, offre un cadre bucolique exceptionnel. Avec 168 m2 habitables et 300 m2 à aménager, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant confort moderne et charme de l?ancien.



L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose, à quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy, cet ancien corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 2 300 m2, dans un environnement rural préservé, avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.
Cette bâtisse ancienne, dont les origines remonteraient au XVIIe siècle, conserve le caractère et les volumes propres aux constructions traditionnelles de cette époque.
Elle développe aujourd'hui environ 168 m2 habitables, auxquels s'ajoutent près de 300 m2 de surfaces à aménager : grange, combles et grenier offrent de nombreuses possibilités d'évolution.Le bien s'adresse à ceux qui souhaitent conserver l'authenticité d'une ancienne ferme tout en la faisant évoluer progressivement selon leurs besoins et leur projet.Une partie du bâtiment a déjà bénéficié de travaux, notamment au niveau de l'isolation, des murs et des fenêtres. La partie habitable présente toutefois encore des travaux à prévoir afin d'améliorer le confort et la fonctionnalité des espaces.
Elle se compose actuellement :
-d'une entrée de 30 m2
-d'une cuisine et d'une salle de bains à moderniser,
-d'une pièce de vie/salon r&nové de 43m2 environ,-d'un bureau,
-d'une mezzanine et de 2 chambres à l'étage
Le chauffage est assuré par un poêle et une pompe à chaleur avec chauffage au solpour le salon et la pièce de vie.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 300 m2 offre un cadre agréable et ouvert sur la campagne. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée et la présence des montagnes en arrière-plan.Avec ses nombreux volumes, ses dépendances et ses surfaces encore disponibles, cette ancienne ferme offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'aménagement, tout en conservant le caractère de la bâtisse existante.
Un bien rare, authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de belles pierres, de grands espaces et de nature préservée.
DPE : FMandat simple no2197. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite privée, contactez Eugénie VAULTIER EI (RSAC 103 438 032) votre partenaire de confiance



Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : VAULTIER Eugénie