Vente Maison 7 pièces 156 m² Castres (81100)

Grande maison de 1997 située dans un quartier très calme à l'est de Castres (entre le quartier Lambert et le Parc des Expositions).

Sur un terrain d'environ 2450 m², se trouve une belle maison avec terrasse ombragée, pergola et jardin japonais (avec 4 carpes koi).
( avec abris de jardin )

La maison se compose :

Au niveau du jardin japonais et de la terrasse ombragée : une maison de 93 m² comprenant

- une pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salon environ 43m², climatisée

- 3 chambres

- une salle de bain avec douche balnéo refaite en 2025

Au rez-de-jardin (niveau inférieur)

- 3 studios loués à des étudiants (environ 11 200 euros de loyers par an), chacun avec douche et kitchenette individuelle

- un garage

La maison est vendue avec les studios meublés.
Elle est équipée d'un système domotique sophistiqué permettant d'optimiser le chauffage.
Maison équipée de 8 panneaux solaires (4 kW en autoconsommation) Octobre 2025 + 2 batteries de 1,9 kW chacune.
La production solaire doit couvrir environ 1/3 de la consommation totale de la maison (3500Kwh).
Cela peut être amélioré avec l'ajout de batteries physiques ou batterie virtuelle.


Une étude a été réalisée par le courtier Empruntis : 1/3 environ du remboursement du crédit serait financé par les loyers .
Une opportunité pour acheter une maison plus grande.




i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

? Les photos portant la mention PROJET IA sont des images générées par intelligence artificielle, proposées comme idées de décoration.
Elles ne sont pas contractuelles.

Numéro de mandat : smn 368

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON