Vente Maison 8 pièces 204 m² Barzan (17120)

Cette maison rénovée de 235 m² à Barzan Port combine charme de l'ancien et confort moderne. Avec deux espaces de vie, un jardin spacieux et plusieurs chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet d'accueil.

À Barzan Port, dans un environnement calme et recherché à proximité de l'estuaire, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée de plus de 235 m² habitables, alliant cachet, espace et confort.

Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée avec insert, des poutres apparentes et de belles pierres d'origine.

Un véritable atout supplémentaire : un second salon aménagé en pièce de loisirs, idéal pour une salle TV, espace détente, salle de jeux ou coin cinéma.

La maison propose également :

Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine

2 salles d'eau avec WC en rez-de-chaussée

5 chambres spacieuses, idéales pour famille ou projet d'accueil

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de plus de 1250 m², parfait pour les moments de détente.

Un grand chai complète ce bien avec de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement).

Les +

Double espace de vie (salon + pièce loisirs)

Charme de l'ancien préservé

Beaux volumes et luminosité

Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou locatif)

Secteur calme proche de l'estuaire

Idéal pour

Grande famille

Résidence secondaire

Projet de maison d'hôtes / gîte

Un bien rare sur le secteur, avec des espaces de vie modulables selon vos envies.

Cette annonce référence 335649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant