Vente Maison 5 pièces 117 m² Nieuil-l'espoir (86340)

Maison au charme à réinventer à Nieuil-l'Espoir. Grande pièce de vie, 4 chambres et jardin. Emplacement central et potentiel intéressant pour résidence principale ou locatif. Travaux à prévoir, beau cadre de vie.

iad France - Virginie Thillet vous propose: Centre de Nieuil l'Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance.

En plein centre du village de Nieuil l'Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2).

À l'extérieur : jardin arboré sur l'avant, petite dépendance, terrain de 420 m².

🔧 Travaux à prévoir :

Toiture à refaire

Huisseries (simple et double vitrage)

Peintures, revêtements

Cuisine et salle de bain à moderniser

Points positifs :

Chauffage au gaz de ville très récent bonne performance énergétique

Emplacement hyper central, à deux pas des services

Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif

Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 420
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non