Vente Maison 6 pièces 146 m² Roches premarie andille (86340)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 ROCHES-PREMARIES – A 15 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 146 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – TERRASSE AVEC PERGOLA – TERRAIN CLOS DE 967 M².??

****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ******??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos.??

La maison se compose de la manière suivante :?

- Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé.?

- Des WC indépendant.

- Un couloir dessert l'espace nuit.?

- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.

- Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.?

- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.?

- Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements etavec un accès sur l'extérieur.?

- Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette.

- Un cellier/buanderie (8,5m²).?

- Un garage (32 m²).??

Concernant l'extérieur :?

- Une terrasse avec sa pergola?

- Un terrain clos.?

- Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines.??

Informations complémentaires :?

- Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible.

- Chauffage : Radiateurs électriques.?

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique?

- Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.?

- VMC.?

- Adoucisseur.?

- Fibre optique.

- Porte de garage motorisée.

- Interphone?

- Assainissement : Tout à l'égout.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant