Vente Maison 3 pièces 105 m² Montreuil-sur-barse (10270)

iad France - Helen-Alexandra Benard vous propose: Exclusivité !

Domaine Exceptionnel à Montreuil-sur-Barse
Secteur Lac d'Orient !

Opportunité à saisir pour activité équestre !
Idéal pour accueillir des animaux !

Bienvenue dans ce domaine d'exception à Montreuil-sur-Barse, un véritable havre de paix.
Situé dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous offre une tranquillité absolue et un espace de vie unique.

Le domaine comprend une partie habitation d'une superficie de 105 m² ainsi que toutes les infrastructures indispensables au développement de votre activité professionnelle offrant tous les bâtiments pour l'accueil et le soin de vos animaux .

À l'intérieur, vous retrouverez un espace de vie ouvert sur la cuisine semi équipée et un cellier très utile pour le stockage et le rangement.
La salle d'eau fonctionnelle nécessite quelques finitions.
Une partie séjour, une grande chambre ainsi qu'un bureau très lumineux complète l'habitation.

À l'extérieur, un vaste espace verdoyant, sans vis à vis, au calme, idéal pour créer un poney club par exemple ou une activité de pension équestre, à exploiter selon vos envies.

Le domaine dispose de :

12 BOX
6 PADDOCKS
UN HANGAR (20*10)
UN MANEGE
UNE CARRIERE DE DRESSAGE
UNE AIR DE PREPA
UNE SELLERIE
UN ATELIER
UN BATIMENT POUR L' ACCUEIL D' ANIMAUX SAUVAGES SECURISE DE 150 M2 AU SOL AMENAGEABLE EN HABITATION.
ECLAIRAGE LED NEUF SUR L'ENSEMBLE DU DOMAINE !!

Un permis de construire pour 14 box supplémentaires a été validé.
Domaine de 11554 M2, possibilité de reprendre 4,5 hectares de pâtures supplémentaires à la location.

Situé dans un environnement préservé, ce domaine offre une quiétude absolue tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région notamment le secteur fort agréable des lacs de la forêt d'Orient.

Une opportunité rare à Montreuil-sur-Barse qui saura séduire les amateurs de vastes espaces et de liberté absolue.
L'énorme avantage est de pouvoir débuter votre activité professionnelle rapidement sans gros travaux ou aménagement.

Laissez-vous charmer par le potentiel infini qu'il offre et contactez moi pour discuter ensemble de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helen-Alexandra Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 903352987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non