Vente maison de prestige 5 pièces 116 m² Fouras (17450)

Maison des années 1900 à Fouras, avec jardin intimiste et piscine chauffée. 4 chambres, belle cave, et 3 places de stationnement. Proche du marché, elle dispose de panneaux solaires avec revenu annuel. Un bien à découvrir.

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale de caractère – Fouras – 116 m² – Piscine – Jardin intimiste

À seulement 700 m du marché de Fouras, découvrez cette charmante maison familiale des années 1900 développant 116 m² habitables, nichée sur une parcelle de 460 m² avec jardin intimiste et piscine chauffée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une grande cave offrant un bel espace de stockage.

À l'étage, un palier pouvant aisément être aménagé en espace bureau dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, la maison offre un confort rare : stationnement pour 3 véhicules en façade, et à l'arrière, un véritable espace de détente sans vis-à-vis avec une piscine chauffée 12,5 x 5,5 m, une terrasse conviviale, une dépendance et deux préaux pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : des panneaux solaires permettant la revente d'électricité, générant un revenu d'environ 2 500 € par an, avec un contrat en cours jusqu'en 2029.

Une maison au charme authentique, alliant emplacement recherché, confort familial et rentabilité énergétique.ant confort, emplacement et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 460
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non