Vente Maison 5 pièces 160 m² Nort-sur-erdre (44390)

Cette maison de ville au charme ancien offre un espace home cinéma intégré et des volumes généreux. Idéale pour une famille, profitez de la proximité des écoles et des commerces tout en savourant le confort moderne.

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville de caractère – 160 m² – Centre-ville de Nort-sur-Erdre
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et tout à pied.

Vous rêvez d'une maison familiale pleine de caractère, où vos enfants peuvent aller à l'école à pied, où les commerces sont accessibles en quelques minutes et où Nantes n'est qu'à 30 minutes en tram-train ?

Bienvenue dans cette élégante maison de ville de 160 m², entièrement rénovée, située en plein coeur de Nort-sur-Erdre.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, moulures, cheminées anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une rénovation de qualité a su préserver l'âme de la maison tout en lui apportant le confort moderne attendu par une famille d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée offre plus de 60 m² d'espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste salle à manger conviviale, un premier salon avec poêle à bois ainsi qu'une magnifique extension baignée de lumière accueillant un second salon.

Le véritable coup de coeur ? Un espace home cinéma intégré avec vidéoprojecteur, écran motorisé encastré et système audio au plafond. De quoi transformer vos soirées en famille en véritables séances de cinéma à domicile.

À l'étage, chacun trouve son espace avec trois belles chambres de 13 m², 18 m² et 13 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée ouest, d'un garage de 21 m², d'un espace buanderie et de combles aménageables.

Le quotidien devient simple : écoles, collège, lycée, commerces, gare tram-train, port de plaisance et bords de l'Erdre sont accessibles à pied. Ici, la voiture n'est plus une nécessité.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille de citadins souhaitant conjuguer qualité de vie, charme de l'ancien et mobilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 189
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non