Vente Maison 4 pièces 217 m² Montbrun-des-corbières (11700)

Cette maison de 217 m² au charme authentique offre de généreux volumes, une belle charpente bois apparente, et un appartement indépendant attenant. Idéale pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre paisible.

iad France - Mickael Patini vous propose: Maison de 217 m² avec appartement indépendant, terrasses et trois garages à Montbrun-des-Corbières

À Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude, cette maison construite en 1996 développe 217 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 300 m². Proposée en exclusivité à 380 000 €, elle associe de beaux volumes intérieurs, un espace indépendant attenant et plusieurs dépendances.

La partie principale s'organise autour de deux espaces de séjour et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot. Une mezzanine, une buanderie et de nombreux rangements complètent cette distribution fonctionnelle.

Les tomettes, les poutres et la charpente bois apparente donnent une identité chaleureuse aux pièces de vie. Une cheminée et un chauffage au bois participent également à l'atmosphère de la maison.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales.

Attenant à la maison, l'appartement indépendant permet de disposer d'un espace distinct. Il peut répondre à un projet d'accueil, de télétravail, d'activité professionnelle ou de location, sous réserve de sa configuration précise et des règles ou autorisations applicables.

À l'extérieur, les terrasses couvertes prolongent les pièces de vie et ouvrent sur un panorama composé de vignes et de collines. Le jardin clos et paysager de 1 300 m² est préservé des regards.

Trois garages ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace de rangement complètent la propriété.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation de 248 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 7 kg CO /m²/an.

Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir la configuration détaillée des espaces, consulter le dossier du bien ou organiser une visite, contactez Guillaume Roque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Patini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 217
- Surface totale : 217
- Superficie terrain : 1300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non