Vente Maison 6 pièces 129 m² Pléneuf-val-andré (22370)

À deux pas de la mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son fort potentiel d?aménagement, elle séduira familles et investisseurs. Profitez de 4 chambres, d?un sous-sol aménagé et de nombreux stationnements.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison à fort potentiel – Pléneuf-Val-André, plage à 100 m
Vie de plain pied possible
Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André.

Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser son bien.

La maison se compose :
•Rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire.
•1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
•Dernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.
- sous sol aménagé en salle de jeux.
Atouts complémentaires :
•Chauffage électrique
•Fenêtres double vitrage
•Garage et deux places de stationnement

À rénover, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer.

Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement.
Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Superficie terrain : 176
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 477000 euros
Bien En copropriété : Non