Vente Maison 5 pièces 127 m² Piney (10220)

iad France - Sylvian Truchot vous propose: 🏡 Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos – Intérieur & extérieurs rafraîchis pour la vente !
Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.

Un cadre de vie idéal et une maison « prêt-à-vivre »
Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier.

📌 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 127 m²

-Terrain : 773 m², jardin entièrement clos

-Plain-pied : parfait et accessible à tous les âges

-Garage + pièce aménagée

-Année de construction : 2007

🚪 Disposition intérieure :
Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine fonctionnelle : prête à être personnalisée selon vos goûts.

-3 chambres confortables : qui bénéficieront de sols et peintures neufs.

-Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux.

-Salle de bain complète : avec baignoire et douche.

-WC séparés.

🌳 Extérieurs & aménagement :
Cour propre et descente de garage refaite à neuf.

-Terrasse bien exposée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

-Jardin clôturé : totalement sécurisé pour vos enfants ou vos animaux.

🌡 Confort & équipements :
Chauffage économique : poêle à granulés + radiateurs électriques.

-Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique optimal.

📍 Un emplacement stratégique :
Commerces, services et commodités à proximité immédiate.

-Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles en moins de 5 minutes.

-À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs (activités nautiques, balades).

-Parc d'attractions à seulement 30 minutes.

🎯 Une opportunité rare : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une maison remise à neuf !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 773
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non