Vente Maison 6 pièces 155 m² Nogent-sur-vernisson (45290)

Découvrez cette chaumière de caractère offrant un cadre de vie paisible, avec piscine et grand terrain arboré. Composée de 4 chambres, elle allie charme et confort pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.

iad France - Carine Nicolas vous propose: À vendre – Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain – Proche Montargis

À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique.

👉 Au rez-de-chaussée :
•Entrée sur cuisine équipée
•Salon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial
•Véranda lumineuse avec espace bureau
•Chambre avec placards
•Salle d'eau
•WC suspendu

👉 À l'étage :
•Grand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing
•Deux grandes chambres avec rangements
•Salle d'eau avec placards
•WC indépendant

👉 Sous-sol total :
•Buanderie
•Pièce chauffée
•Chambre supplémentaire
•Cave
•Garage

🌿 Extérieurs exceptionnels :
•Terrain clos, arboré et entretenu
•Piscine avec nage à contre-courant
•Pool-house
•Bassin décoratif
•Serre
•Cabanon et abri bois

👉 Les + :
•Maison de caractère (style chaumière)
•Toiture refaite en 2012 (entretien durable)
•Environnement nature
•Nombreuses dépendances
•Idéal résidence principale ou maison de famille

💡 Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 2041
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non