Vente Maison 4 pièces 89 m² Guipry (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied ?
Vous recherchez une maison avec du cachet ?
Les travaux ca ne vous fait pas peur ?

Halte !!! Ce bien peut vous correspondre

Cette maison de bourg lumineuse située au cOEur de Messac à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre :
•Un séjour de 15.7m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond,
•Une cuisine indépendante de 11.7m² à réinventer donnant sur la cour extérieur
•Une chambre de 15.2m² donnant sur la cour extérieure
•Une salle d'eau de 5.2m² avec toilettes

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, un placard de 2m² sur le palier . Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque pièce respire.

Et ce n'est pas tout…

A l'extérieur, vous trouverez un appentis avec préau, une cour entièrement fermée avec portail, et un grand jardin de 500 m², offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'y créer un espace supplémentaire.

Oui, des travaux sont à prévoir… mais imaginez le potentiel : transformer cette maison en cocon familial unique ou en investissement locatif plein de charme.

Cette maison a retenu votre curiosité ?
Visitons ensemble !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non