Vente Maison 4 pièces 134 m² Venesmes (18190)

iad France - Cecile Trinquart vous propose: **MAISON DE VILLAGE AVEC COUR A VENESMES - RENOVATION A PREVOIR - IDEAL LOCATIF OU PROJET FAMILIAL**

Cette maison de village est une opportunité pour les investisseurs. Située à Venesmes, elle offre un bel espace de vie réparti sur un étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier spacieux pour aménager en salle de jeux ou selon vos besoins.

Côté extérieur, une petite cave et un dégagement avec wc complètent ce bien. La maison dispose également d'une petite cour commune (bornage possible avant la vente) qui permet de stationner la voiture et profiter des belles journées ensoleillées.
OPPORTUNITE DE PROJET GLOBAL : La maison voisine, qui partage la cour commune, est également disponible à la vente.
L'achat simultané des deux maisons permet d'envisager de nombreux projets sur-mesure :
•Création d'un grand domaine familial ou d'une maison d'amis.
•Projet locatif double ou exploitation en gîte / chambres d'hôtes.
•Regroupement familial tout en préservant l'indépendance de chacun

Une demeure à penser et à rénover, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de décoration.

La maison située à proximité de l'école offre une grande praticité.

Venesmes est un village offrant un cadre de vie paisible. En face des écoles, bar-restaurant et la nature à proximité. Tous commerces à moins de 4 km avec gare.

Ne laissez pas passer cette occasion !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134.8
- Superficie terrain : 201
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non