Vente Maison 5 pièces 108 m² Saint-paul (87260)

Maison en pierre entièrement rénovée à Saint-Paul, offrant une pièce de vie de 31m², trois chambres, deux salles d'eau et une vaste parcelle. Profitez d'une terrasse spacieuse et de nombreuses dépendances.

iad France - Marie Granet vous propose: Saint Paul // Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire.///

1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m2, une vaste chambre avec dressing de 18m2, un accès cave et grange.
A l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13m2, une salle d'eau avec WC de 6m2 et un accès au grenier.
Vaste terrasse.
Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable... (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo.
Consommations: granulés 2,5 tonnes/an soit 822€, environ 45€ d'électricité/an.

Fosse septique de 2018.

2) Grange de 69m2 au sol, porte motorisée.

3) Double garage de 57m2 avec portes motorisées, électricité,
double vitrage et terrasse couverte de 28m2.

4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble.

Taxe foncière : 616€

5) Possibilité d'acquérir une maison de 60m2 à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire.
Parcelles en zone constructible.

Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 1710
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non