Vente Maison 6 pièces 125 m² La croisille sur briance (87130)

Authentique longère en pierres de la première moitié du 20ème siècle avec 125m² habitables, située à 550m d'altitude. Vue imprenable sur les monts du Limousin, grande grange attenante et terrain spacieux. Un véritable havre pour les amoureux de la nature.

Jolie longère en pierres de la première moitié du 20ème siècle, située à 550m d'altitude, à mi-pente d'une colline, 5 minutes des commodités, dans un petit hameau sans passage d'un village aux portes du Parc Régional de Millevaches en Limousin.
125m² habitables, 3 chambres, un bureau et un salon avec cheminée et son magnifique sol en pisée d'origine, une grande grange attenante et une belle vue sans vis-à-vis sur son terrain attenant de plus d'un hectare et sur les monts du Limousin, sont les atouts de ce bien typique, qui fera le bonheur des amoureux de la nature et des anciennes bâtisses.



Maison caractéristique

Attachée à sa grange en pierres et orientée au sud-ouest, la maison est immédiatement reconnaissable à sa toiture an ardoises naturelles de 2005.
On y pénètre directement dans le salon (env.
22m²) avec sol en pierres traditionnel et cheminée, dans laquelle est installé un poêle à granulé moderne.
Depuis cet espace, on entre dans la cuisine aménagée (env.
13m²) par un passage et une cloison ajourée.
Juste à côté de la cuisine, un sas donne accès à un cellier-chaufferie (env.
4m²) avec la pompe à chaleur air-eau et son ballon thermodynamique hybride solaire récents.
A gauche du salon, une salle à manger (env.
17m²) sur planchers massifs avec préparation pour poêle à bois.
A gauche de la cuisine, une ancienne chambre (env.
13m²) sur planchers massifs a été divisée en chambre avec salle d'eau-WC privative.



Un escalier en bois massif part du salon pour rejoindre le 1er étage sur une pièce palière (env.
13m²) avec coin bureau sous le Vélux au nord-est.
A gauche, une chambre traversante (env.
21m²) sous rampants avec Vélux côté sud.
Depuis le palier, une salle de bain familiale carrelée (env.
4m² en loi Carrez) avec WC et Vélux côté sud.
A droite du palier, 2 chambres avec Vélux (env.
7,5m² et 11,5m² loi Carrez) sur planchers flottants.



Une cave isolée récemment (env.
30m²) se trouve sous la partie gauche du rez-de-chaussée et est accessible à l'extérieur par une porte et un escalier.



Les dépendances

On profite d'une grange limousine attenante à la maison avec une surface au sol d'environ 130m² avec une toiture en fibrociment et sa charpente en chêne.
Les bâtiments sont placés dans la zone constructible de la carte communale.
La grange pourrait donc, après l'obtention d'une autorisation, soit servir d'extension à la maison, soit être en partie aménagée en habitation indépendante.
Cette grange étant située un peu sous le niveau de la route, l'accès pour des véhicules se ferait côté terrain.
Un ancien four à pain en mauvais état et un petit abri bois complètent les dépendances.



Grand terrain et jolies vues

Le hameau dont fait partie le bien est aménagé le long de la petite route à flanc de colline.
Chaque propriétaire dispose d'un bel espace pour profiter de la même vue sans se gêner.
De nombreux grands arbres procurent l'intimité dont chacun a besoin.
Les bâtiments de la propriété sont situés sur la bordure nord du terrain.
Celui-ci a une surface totale de 1 hectare et 22 ares, est presqu'entièrement clôturé et s'étale au sud en contrebas de la maison.
Il y a un second enclos autour des bâtiments qui forme le jardin périphérique.
Une serre y a été installée et un grand tilleul apporte de l'ombre bienvenue à la bonne saison.
La vue sur les monts limousins est des plus jolies ! On aperçoit une petite exploitation agricole plus bas sur la colline.
Un portail principal d'accès se trouve juste à côté de la longère.
La partie nord du terrain se trouve sur la partie constructible définie dans la carte communale du village, ce qui veut dire qu'on peut, sujet à l'obtention d'un permis, construire une autre habitation si on le souhaite, ou un garage supplémentaire.



Accès et commodités

La maison se trouve dans une petite commune, à cinq minutes d'une école communale élémentaire, de petits commerces, d'un centre médical et infirmier de l'extrême sud-est de la Haute-Vienne, à environ 15 minutes du village toutes commodités (écoles de la maternelle au collège) de Châteauneuf-la-Forêt et 25 minutes de la petite ville de marché d'Eymoutiers, le long de la rivière Vienne.
Limoges centre est à environ 45 minutes et son aéroport à 55 minutes.
Deux gares ferroviaires sont à un gros quart d'heure, l'une au nord-est sur la Ligne Limoges-Ussel et l'autre au sud-ouest sur la ligne (Paris-) Limoges
- Brive (-Toulouse).




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1028

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON