Vente Maison 9 pièces 260 m² Mauzun (63160)

iad France - Lucie Chardonnet vous propose: Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d'Histoire

Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d'architecture, d'histoire et d'authenticité.

Édifiée sur trois niveaux d'environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet :
Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996,
Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune,
Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m²,
Une spacieuse salle de bain de 20 m².
Le palier, desservi par l'escalier principal, permet d'imaginer un accès privatif pour chaque chambre.

Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux.

À l'extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d'aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…).

Le bien est à rénover entièrement (électricité, chauffage, plomberie, isolation, embellissements)afin de redonner à cette demeure son éclat d'origine, mais le charme et le potentiel qu'elle recèle en font une opportunité rare sur le marché.

Vous rêvez d'un lieu chargé d'histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ?
Cette propriété d'exception à Mauzun n'attend plus que vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'âme singulière de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 5480
- Surface terrasse : 23
- Surface du balcon : 23
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non