Vente Maison 10 pièces 270 m² Coursan (11110)

Cette maison de maître rénovée de 270 m² à Coursan vous offre 5 chambres et une terrasse panoramique. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire, à seulement 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages.

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11110) – Maison de maître rénovée 270 m² – 5 chambres – terrasse panoramique ***

270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m².
Maison de caractère rénovée, prête à vivre.
Située à Coursan, à 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages (Gruissan, Narbonne Plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre.

LES ESSENTIELS

Maison de maître de 1885 rénovée
270 m² habitables – 10 pièces
5 chambres
Terrasse panoramique de 30 m²
DPE C (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique)
Aucun travaux à prévoir

ESPACES

Double séjour de 43 m²
Cuisine équipée de 20 m²
Bureau ou espace télétravail
Salle de jeux ou espace sport
Pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes
Cuisine d'été avec accès direct à la terrasse

POUR QUI

Grande famille recherchant de l'espace et des volumes
Résidence secondaire à proximité de la mer
Projet locatif ou chambres d'hôtes

Les volumes permettent plusieurs types d'exploitation selon votre projet.

LOCALISATION

Coursan – Narbonnais – Aude (11110)

Narbonne : 7 minutes
Plages : 10 minutes
Béziers et aéroport : 20 minutes
Montpellier : 1h10
Paris en TGV : environ 4h30

Village avec commerces, écoles et vie locale active.

À SAVOIR

Espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier.
Configuration non adaptée au stationnement d'un véhicule.
Stationnement possible dans la rue à proximité.

PRIX

340 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
Environ 1 259 €/m²

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 30
- Surface terrasse : 30.17
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non