Vente Maison 6 pièces 120 m² Pluméliau (56930)

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Niché sur les hauteurs de Pluméliau, en pleine campagne morbihannaise, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'amélioration/de développement. . Idéalement situé au carrefour de Locminé, Pontivy et Baud.
La Demeure Principale (Maison en Pierres de Taille, schiste), entièrement rénovée en 2017, offrant 120 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un séjour/salon sur une cuisine ouverte aménagée,wc et buanderie. 1er étage : Une suite parentale avec dressing, une salle de bain, WC, et une chambre supplémentaire. 2ème étage : Un grand palier desservant deux chambres mansardées.
L'ensemble est chauffé par un très performant poêle de masse, des radiateurs électriques dans les chambres et une VPR pour un confort optimal . Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le sol est en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet dans les chambres.
Ce bien rare est complété par plusieurs dépendances offrant un énorme potentiel pour des projets de gîtes, locations, ateliers ou agrandissement :
Ancienne Étable (Mitoyenne) : Une belle surface d'environ 100 m² à rénover entièrement, Une troisième petite maison, de 34m2 également à rénover entièrement.
Un grand hangar de 100 m² en excellent état.
Dépendances Complémentaires :
Garage de 50 m².
Cave de 22 m².
Un ancien four à pain et un splendide puits circulaire en granit sculpté.
L'ensemble s'étend sur un beau terrain de 4400 m², arboré et aménagé :
Jardin paysager avec arbres fruitiers.
Potager prêt à cultiver. Au milieu d'une impasse, sans vis-àvis, mais voisins proche.
Coup de cOEur assuré pour cette propriété rare, pour son histoire et son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 4390
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non