Vente Maison 6 pièces 137 m² Perros-guirec (22700)

Idéale pour un pied-à-terre breton, cette maison de 137 m2 allie charme d?antan et confort moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa terrasse sur cour, profitez d?un cadre de vie privilégié, à seulement 4 mn des plages.

iad France - Sylvie Salaun vous propose: A l'abri des regards et au cOEur d'un environnement recherché, ce bien rare conjugue une situation privilégiée, cette propriété de caractère de 137 m2, déploie tout le charme des demeures de famille d'Antan, à seulement 4 mn des plages de Perros-Guirec, Ploumanac'h, Trégastel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, des chemins de randonnées.
L'espace de vie se compose de deux volumes distincts mais ouvert : Entre Lumière et poésie.
L'entrée, discrète dévoile un escalier de bois qui s'élève vers les chambres, l'atmosphère est posée. Ici, la cuisine, parfaitement aménagée et équipée dans un style contemporain, est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en enfilade, arbore un disign fonctionnel et épuré, idéal pour les amateurs de gastronomie. Le vaste salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, pensées pour les vies qui bougent, les matins pressés comme les dimanches suspendus.
Une belle salle de bain balnéo, douche, ainsi qu'une première chambre de plain-pied, complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie, placards, 2 WC.
Côté nuit Intimité et sérénité
L'espace repos se compose de trois chambres spacieuses, alliant esthétisme et praticité ,Le confort est total avec la présence d'une salle de bain et douche, WC, répondant aux exigences d'une vie moderne.
Une terrasse sur cour, espace de respiration partagé de 431 m2, complète l'ensemble dans un calme olympien.
L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Un garage, chalet en bois. La maison est reliée au tout à l'égout .
Cette maison est bien plus qu'un logis :elle est un refuge, une promesse d'évasion pour celui qui cherche à renouer avec l'âme d'un pied-à-terre breton, une résidence de vacances, ou même un foyer à habiter toute l'année, son prix d'une sagesse rare pour un joyau de la Côte Nord, en fait une invitation précieuse à se perdre dans un lieu oû le temps suspend son vol. Oû l'authenticité d'hier se mêle au confort d'aujourd'hui.
Informations :
Surface de 137 m2
Terrain de 431 m2
Terrasse
Chauffage électrique connecté aux performances énergétiques notées en C
Garage, chalet
4 chambres
2 Salle de bains balnéo, douche
3 WC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 431
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non